Многие ошибки в ремонте, требующие переделок и, как следствие, приводящие к потере денег и времени, связаны с начальными этапами ремонта.
Решив делать ремонт, с самого начала нужно представлять не только его общую картину, но и детали – для этого лучше составить проект. Действия по принципу "быстрей начать – а там по ходу разберемся" оборачиваются бесконечными переделками. Первая ошибка- делать ремонт без проекта. Для составления этих проектов можно обратиться к профессиональным проектировщикам, хотя их услуги стоят дорого. Зато если возникают проблемы, строители сами должны исправлять и корректировать ошибки под авторским надзором проектировщика. Это обязательно надо учесть в договоре. Водопровод и канализация При планировании работ нужно помнить, что переделки, связанные с общими коммуникациями, – самые деликатные. Если вы решили перенести сантехнические приборы на другое место, удаляя ее от канализационного стояка, вы должны учесть, что для нормального слива воды обязательно должен соблюдаться уклон канализационных труб – приблизительно 1—3% относительно длины. То есть на каждый метр канализационных труб получается порядка 1-3 см перепада высот. Приблизительно те же проблемы могут возникнуть и с переносом радиаторов отопления – надо заложить в проект правильную прокладку труб. Но лучше все-таки не переносить радиаторы из-под окна: они ведь работают конвекционным образом и отсекают холодный воздух, идущий от окна. Проектируя ремонт, надо стараться не забывать даже о таких мелочах, как, например, постановка фильтров грубой очистки в старых домах (в новых они уже стоят), иначе после очередного отключения горячей воды смесители могут выйти из строя. Нельзя разрушать и замуровывать общий воздуховод, даже если очень хочется приобрести таким образом лишние метры. Нельзя наглухо заштукатуривать газовую трубу: конечно, эти трубы портят вид, но обойтись придется другими средствами – например, сделать декоративный короб, который легко снимается. То же самое касается и отопительных стояков. Не дай бог, что случится, и вам придется вызывать "аварийку" – не сомневайтесь, они разворотят вам стены. Чаще всего приходится исправлять те ошибки, которые связаны с коммуникациями. Ошибки с полом, стенами, потолком Заранее надо продумывать, казалось бы, такие простые вещи, как допустимая нагрузка на ваши перегородки стены. Например, вы ставите в комнате перегородку из гипсокартона, а потом решаете, что на ней должны висеть книжные полки. Конечно, такую перегородку нужно сначала укрепить, установив закладные детали под крепеж. Иначе придется отказаться от такого дизайна или переделывать работу. То же касается и установки водонагревателей в ванной: типичная ошибка – поставили перегородку из гипсокартона, зашили, обложили плиткой, а потом вспомнили про бойлер. Опять выбор невелик: терпеть отключения горячей воды или переделывать работу. Типичные ошибки в капитальном ремонте полов связаны прежде всего с неточным проектированием стяжек. Часто бывает: хотите выровнять все полы в квартире – выравниваете (делая общую стяжку). И только потом решаете, где будет паркет, где плитка, а где линолеум. В результате приходилось возиться с переделкой, так как для плитки нужно делать стяжки выше, а для паркета – ниже. Поэтому заранее определитесь с материалами для полов и внесите это в свой проект для расчета высоты стяжек. Кстати, при продумывании ремонта не забудьте о том, что уровень пола в санузлах должен быть от 2-х до 5-ти см ниже уровня пола в коридоре. И про гидроизоляцию не забудьте. Все это убережет ваши полы и соседские потолки и стены. Добрались до потолка. Типичные ошибки здесь связаны с подвесными потолками. Например, вы сделали подвесной потолок, а потом решили повесить в этой комнате старинную люстру килограммов под 30. Ничего не получится! О наличии крюка для такой люстры нужно было позаботиться заранее, и вмонтирован он должен был быть в бетонный потолок до монтажа подвесного потолка. Или еще пример. Если вы делаете в будущей детской комнате подвесной потолок, то обязательно продумайте, будете ли вы устанавливать спортивный комплекс. Если вы это вспомните после ремонта, у вас не получится установить такой комплекс без вырезания отверстий в подвесном потолке и монтажа к бетонному потолку специальных деревянных брусков. Если вы планируете использовать эксклюзивные отделочные материалы и сантехнику, установить редкую кухонную мебель, надо позаботиться об этом заранее, ведь иногда редких заказанных материалов приходится ждать месяцами, и ремонтные работы будут тормозиться. Ошибки с выбором материалов Третья группа ошибок с далеко идущими последствиями связана с неправильным выбором материалов для ремонта. Трубы от стояка с горячей и холодной водой, которые будут протянуты к вашим смесителям, должны выдерживать то давление, которое у вас в доме (в многоэтажных домах и коттеджах оно разное). Проконсультируйтесь со специалистами, обслуживающим ваш дом, какие лучше выбрать трубы – стальные, полипропиленовые или металлопластиковые. То же касается и материалов для радиаторов: помните, что алюминиевые радиаторы хороши в коттеджах, а для многоэтажных домов лучше биметаллические радиаторы или чугунные радиаторы. Разумно подойдите к выбору покрытия для пола в прихожей. Если вы выбрали паркет, значит, вы забыли о наших специфических климатических условиях с долгими зимами и слякотью. Больше двух лет в прихожей паркет не продержится. Конечно, можно постелить коврик, но тогда зачем под ним будет скрываться дорогой паркет? Все-таки лучше в прихожей использовать плитку или линолеум. С осторожностью подходите к использованию пластиковых отделочных материалов (панели, подвесные потолки) – это связано прежде всего с пожаробезопасностью. Продукты горения некоторых пластиков очень ядовиты. Помните, что сейчас все материалы на строительном рынке сертифицированы, поэтому прежде чем приобрести пластиковые материалы, внимательно изучите сертификат – годятся ли они для жилых помещений. Правильно выбирайте материал для перегородок – бетон, кирпич, пенобетон, гипсокартон, керамзитные, пазогребенные гипсовые плиты и т.д. Ведь все эти материалы выдерживают разные нагрузки. Обязательно изучайте сертификаты и консультируйтесь с продавцами перед покупкой этих материалов. Ошибки в последовательности работ И, наконец, четвертая группа ошибок в ремонте связана с неправильной последовательностью проводимых работ. Тут правило такое: сначала должны быть проведены все работы с коммуникациями – водопровод, канализация, электричество, вентиляция. Правда, если разрушены стены, то все нужные работы сделать сразу не получится. После возведения стен доделываются розетки и выключатели, а в санузлах – полотенцесушители и смесители. Для того чтобы лишний раз не штробить стены, часть электропроводов (в первую очередь, к розеткам) нужно уложить до стяжки на полу. Итак, коммуникации – стены – пол. Только после этого делаются потолки, и заканчивается ремонт отделочными работами. Нарушение такого порядка работ может привести к переделкам, потере денег и времени. Не забудьте еще вот о чем. Если вы решили установить дополнительные телевизионные антенны, провести интернет и установить кондиционеры, вызывайте сотрудников этих фирм до начала отделочных работ, если не хотите, чтобы через вашу квартиру тянулись многочисленные провода. Еще до отделочных работ должна быть сделана вся электрика, в том числе единый щиток, где соединяются все антенные кабели. Итак, постарайтесь избежать типичных ошибок, чтобы свести к минимуму все переделки.